Das Objekt
Es handelt sich um einen Altbau mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus - mit insgesamt 35 Wohnungen und dieser einen
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt.
Objektdaten
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Objektnummer
254
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1905
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 47,40 m²
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Bürofläche
ca. 47,40 m²
Preise
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Kaltmiete
850 €
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Nebenkosten
75 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
143,7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
143,7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Ladenbüro verfügt über 2 Zugänge: Man gelangt direkt vom Gehweg der Franklinstrasse, als auch vom Treppenhaus in dieses Ladenlokal / Büro.
1. Ladenraum: ca. 5,62 x 3,93 m - Fußboden komplett gefliest (anthrazit - einheitlich im gesamten Ladenbüro), Rauhfaser weiß, Decke mit integrierten Deckenspots, Tel.-Anschluß, Schaufenster ca. 1,76 m breit zzgl. 1 m breite Tür. Außenrollläden sind installiert. Dann gelangt man in einen kleinen Vorraum, wo sich auch der zweite Zugang vom Treppenhaus befindet. In diesem Bereich befindet sich auch das kleine, weiß geflieste Bad mit WC u. Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangt man Richtung Innenhof in den 2. Raum: ca. 3,64 x 3,93 - ebenfalls Fliesenboden, Rauhfaser weiß, Lampen sowie Tel.-Anschluss und Stauraum. Ein Grundriss ist dem Angebot beigefügt. Das Ladengeschäft / Büro befindet sich in einem renovierten, gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Gastronomische Einrichtungen sind nicht möglich!
Miete:
850,00 € nettokalt
75,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung
60,00 € Heizkosten-Vorauszahlung
985,00 € bruttowarm (MwSt. - frei)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Erreichbarkeit: wochentags ab 10.00 bis 18.00 Uhr, samstags ab 12.00 bis 15.00
Uhr. Bitte vereinbaren Sie diese mit Herrn Störmer: Büro: 030 -79410794 oder mobil: 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit.
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