Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante, klassische und modernisierte 1-Zimmer-Altbauwohnung in der 1. Etage des Gartenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Tiergarten (Moabi). Das Objekt besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und
Gartenhaus. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 24 Wohnungen ohne Gewerbe. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Es besteht keine Instandhaltungsrückstau. Instandsetzungsrücklagen sind vorhanden.
Dieses 2019 komplett modernisierte Wohnung bietet einen Flur, ein gefliestes Duschbad, eine Küche sowie ein geräumiges Zimmer. Die Moderniserung umfasste u.a. die Elektrik, die Sanitärbereiche, Wände, Böden, Decken und Fenster.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren modernisierten und dennoch klassischen Altbaucharakter. Die abgezogenen Dielenfußböden. die gut aufgearbeitete Stuckdecke sowie Altbautüren bieten noch den klassichen Altbau-Charme.
Das monatliche Hausgeld beträgt 149,61 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Objektdaten
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Objektnummer
255
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1908
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2019
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Verfügbar ab
01.03.2025
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 35,59 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt., fällig und zahlbar jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
121,1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
121,1 kWh / (m²*a)
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Ausstattung
Beschreibung nach Schnitt der Wohnung (s. Grundriss):
- Flur: abgezogene Dielen, Glattputzwände weiß, Tel.-Anschluss.
- Bad: kleines, innenliegendes Bad mit Lüftung. Fußboden anthrazit, Wände weiß gefliest, Duschkabine, WC + Waschbecken.
- Küche: heller Linoleum-Bodenbelag, weiße Wandfliesen in den Arbeitsbereichen, Arbeitplatte mit Spüle u. Unterschrank sowie Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine.
- Zimmer: sehr geräumig - ca. 3,90 x 5,48 m - abgezogene Dielen, Stuckdecke, Glattputzwände weiß, K-TV-Anschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neu gemalerten und entsprechend bezugsfertigen Zustand.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907.
Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine erreichbare Email-Adresse,
unter der man kurzfristig kommunizieren kann - danke.
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer - nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen u. Unterlagen der Verkäufer sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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