Das Objekt
Dieses charmante Niedrig-Energiehaus wurde 2002 in Massivbauweise auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Das liebevoll hergerichte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. 3 großzügige Geräteschuppen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Doppel-Carport mit direktem Zugang zum Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombi-Therme. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (bis auf 1 Zimmer). Eine Sat-Schüssel steht wie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Der gesamte Erdgeschossbereich ist gefliest. Hier befinden sich die Diele, der Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit Blick / Zugang zur Terrasse, die halb offene Küche (mit Tresen). Die hübschen Holztüren und Holzfenster verleihen dem Haus einen sehr gemütlichen Charme.
Objektdaten
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Objektnummer
2497485
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Brieselang
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 832 m²
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Wohnfläche
ca. 121,72 m²
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Terrassenfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
625.000 €
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Außenprovision
2,975 % inkl. MwSt., fällig u. zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
89,9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
89,9 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Beschreibung: (die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen):
Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in eine großzügige, geflieste Diele, von der direkt das Obergeschoss über eine hübsche Holztreppe erreichbar ist. Des Weiteren sind im EG der Wirtschaftsraum, die Küche sowie der Wohn-/Essbereich separat zugänglich.
Erdgeschoss:
- Wirtschaftsraum: mit separatem Eingang, Gas-Kombi-Therme, Elektroverteilung, Waschmaschinenanschluss.
- Gäste-WC mit Fenster: Komplett modern gefliest mit Bordüre: Duschkabine, Hänge-WC, Handwaschbecken.
- Küche: Komplett ausgestattet: Ceranherd mit Dunstabzugshaube, separater Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Ober- u. Unterschränke im Holzton. Bodentiefe Terrassentür zum Garten mit elektrischem Außenrollo.
- Wohn-Esszimmer: Mit Essbereich zur Terrasse ausgerichtet (ebenfalls elektr. Außenrollo), Wohnzimmer mit Kamin (mit aktuellem Prüfsiegel).
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gefliest, die Wände sind verputzt (Strukturputz), Fußbodenheizung ist komplett verlegt. Außenrollos sind im gesamten Haus angebracht (2 elektrisch, Rest manuell).
- Terrasse: wellenförmig in der gesamten Breite des Hauses angelegt: ca. 50 m².
Obergeschoss: Diele, 3 separat zugängliche Zimmer, Abstellkammer sowie das Hauptbad.
Einheitlich mit Parkett ausgestattet, teilweise Strukturputz, teils tapeziert, Außenrollos, Fußbodenheizung komplett bis auf 1 Zimmer.
Bad: sehr großzügig - komplett modern gefliest, Eckbadewanne auf Podest, separate Duschkabine, Hänge-WC, Heizungshandtuchhalter. 2 Waschtische.
Spitzboden: Max. Höhe ca. 2 m - z.Z. als Stauraum genutzt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Strom- u. Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Außenbereich: Duo-Carport und Geräteschuppen im vorderen Bereich.
Hinterer Bereich: sehr gepflegter Garten: 2 weitere Geräteschuppen, 1 Schuppen mit 220 bzw. 360 Volt Arbeitsstrom, eigener Brunnen, automatische Gartenbewässerung - computergesteuert..
Eine Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Da es noch bewohnt ist, sind aus Diskretionsgründen Bilder der oberen Räume nicht veröffentlicht.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Störmer. Ansonsten können Sie uns gern Ihre generellen Besichtigungsmöglichkeiten via Email mitteilen. Telefonische Erreichbarkeit i.d.R.: wochentags ab 10.00 bis 19.00 h, samstags ab 12.00 bis ca. 17.00 Uhr - im Büro: 030-79410794 oder mobil unter: 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte Ihre telefonische Erreichbarkeit - danke!
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtig- u. Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Maklerkosten werden je zur Hälfte vom Verkäufer sowie vom Käufer mit jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. getragen und sind nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
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