Das Objekt
Dieses 6-geschossige Haus mit Personenaufzug wurde 1963 errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 27 Wohneinheiten. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten Gesamtzustand befindet. 2002 wurde z.B. die Vorderhaus- u. 2004 die rückwärtige Fassade erneuert. 2012 wurde eine Satellitenfernsehanlage installiert und entsprechend von Kabel auf Satellit umgestellt. Auf dem Hofgelände befinden sich Garagen und PKW-Stellplätze (z.Z. alle vermietet) sowie seit 2022 überdachte Fahrradständer. Des Weiteren befindet sich dort ein großzügig angelegter Gartenbereich, der von allen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Objektdaten
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Objektnummer
294
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1963
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
01.11.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.679 m²
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Wohnfläche
ca. 35,20 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Außenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
127.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
127.9 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Diese charmante Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet einen Flur, ein großes Zimmer, ein gefliestes Wannenbad, eine Küche sowie eine Loggia. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet.
Beschreibung nach Schnitt der Wohnung (s. Grundriss):
- Flur: ca. 3,12 x 1,6 m - Einbauschrank + große Wandniesche als zusätzlichen Stauraum, Laminat, Gewebetapete weiß.
- Bad: ca. 1,80 x 1,65 m - innenliegend mit Lüfter und ein zu öffnendes Oberlicht (Fenster) zur Küche, weiß-graue Wand- u. Bodenfliesen, eingeflieste Badewanne, WC, Waschbecken, Heizungshandtuchhalter, großer Spiegel u. Ablage.
- Zimmer: ca. 6,56 x 3,50 m inkl. Schlafniesche (ca. 2,10 x 1,10 m), Höhe: 2,90 m, Laminat, Gewebetapete weiß, Tel- u. TV-Anschlüsse, Zugang zur Küche und zur Loggia.
- Küche: ca. 2,41 x 1,82 m, Fußboden beige, Wände weiß gefliest, gebrauchte Einbauküche mit Ober- u. Unterschränken (beige),, Spüle, Ceranherd mit Dunstabzugshaube, Waschmaschinenanschluss, Fenster zur Loggia.
- Loggia: ca. 1,96 x 1,38 m - westlich zur Großbeerenstr. ausgerichtet.
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit:
Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse. Bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss.
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer - nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen der Verkäufer sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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