Das Objekt
Dieses sehr ruhig gelegene Grundstück ist mit einem charmanten Bungalow bebaut. Es soll nun aus Erbgründen verkauft werden. Es handelt sich um einen gepflegten, verklinkerten Bungalow in begehrter Grünlage von Königs Wusterhausen (Kablow). Eine Garage mit elektrischem Tor steht zur Verfügung. Die Heizanlage wurde ca. 2022 erneuert. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 104,02 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, eine offene Küche sowie 1 modernes Wannen- u. Duschbad. Über eine Treppenleiter gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet ein weiteres großes Zimmer - ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer, Home-Office o. Gäste-Zimmer nutzbar sowie einen Lagerraum und ein zusätzliches 2. Bad.
Die zum Wohn-Essbereich im Erdgeschoss angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Genießen ein. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet neben einem charmanten Grillhäuschen (Kota) eine weitere ausgebaute Laube mit EBK u. Terrasse, ein weiteres, kleines Gartenhäuschen sowie einen Geräteschuppen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Gartengeräte, Fahrräder o.ä..
Objektdaten
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Objektnummer
292
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Königs Wusterhausen
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 840 m²
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Wohnfläche
ca. 104,02 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
479.000 €
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Außenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
125.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
125.7 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Beschreibung: Die detaillierte Raumaufteilung sowie die Größen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Erdgeschoss bietet einen sehr geräumigen, gefliesten Wohn-Essbereich mit mit einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre an kalten Abenden sorgt. Die zum Wohnzimmer angrenzende, offene Küche mit Tresen ist funktional u. komplett ausgestattet: Weiße Ober-u. Unterschränke, dunkle Arbeitsplatten, Wände im Arbeitsbereich dunkel gefliest, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, separater Backofen in Arbeitshöhe, Beleuchtung - natürlich alles im gebrauchten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Diele, 3 weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Bad: raumhoch hellgrau gefliest, Laminatfußboden, eingeflieste Badewanne, separate bodentiefe Duschkabine, Hänge-WC, Heizungshandtuchhalter, Waschtisch mit Schränken, Deckenspots.
Über einen Vorraum in der Diele, in der sich auch die Heizanlage befindet, führt eine Treppe zum ausgebautem Dachgeschoss:
1 geräumiges Zimmer mit ca. 6,63 x 5,32 m (mit Schrägen), 1 weiterer abgetrennter "Lagerraum" ohne Fenster sowie 1 weiteres Bad: Dachflächenfenster: zeitlos weiß geflieste Wände, Mosaikbodenfliesen schwarz-weiß, eingeflieste Badewanne mit Duschwand, Waschtisch u. WC.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse. Bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss.
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer -
nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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