Das Objekt
Diese "repräsentative" Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten (Haus in Haus ) bietet ca. 127,16 m² Wohn-/ Nutzfläche. Sie befindet sich in einer 1991/92 errichten Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohnungen. Diese Wohnung ist komplett zum Garten ausgerichtet. 1 PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine gaszentral gesteuerte Fußbodenheizung . Die Heizanlage wurde in diesem Jahr erneuert. Weitere Instandsetzungsmaßnahmen sind nicht geplant und auch nicht notwendig. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung. Im eigenen Kellerraum befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss.
Objektdaten
-
Objektnummer
293
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1991
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Verfügbar ab
1.9.2026
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 939 m²
-
Wohnfläche
ca. 127,16 m²
-
Gartenfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
469.900 €
-
Außenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
113.5 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
113.5 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Diese hübsche, "individuelle" Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 150 m² großen, separierten Gartenbereich bietet insgesamt 4 Zimmer, ein gefliestes Wannenbad, ein gefliestes Duschbad, 2 Dielen sowie eine komplette Einbauküche mit Tresen. Eine innerhalb der Wohnung befindliche Treppe verbindet die beiden Galerie-Ebenen miteinander. Von der oberen, weiß gefliesten Galerie blickt man in den unteren, großzügigen Wohnraum. Die Panoramafenster ermöglichen eine freie Aussicht in den Garten. Die offene Galerie in Ebene 1 bietet Raum für einen Essbereich. Dort befindet sich jetzt ein weiteres, separiertes Zimmer. Die Diele erschließt die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Duschbad.
Obere Ebene:
- Diele: Einheitlich weiß (wie Galeriezimmer) gefliest; Wandschrank; Deckenspots.
- Bad mit Fenster: zeitlos weiß gefliest, Duschkabine, Hänge-WC, Wachbecken, Spiegel, Ablagen.
- 1. Zimmer: ca. 3,57 x 3,60 m; strapazierfähiger, langlebiger Vinylboden in Holzoptik - mit Blick in den Garten.
- Küche: halboffen zur Galerie mit Tresen und Essbereich: Naturholz-Vollkomfortküche mit Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierschrank, Ober- u. Unterschränken, Spüle. Fußboden u. Arbeitsbereich schwarz gefliest.
- 2. Zimmer (nachträglich separiert) - etwas schräg geschnitten, Arbeits-, Kinderzimmer o.ä. - Blick in den seitlichen Gartenbereich.
- Über die Galerie-Treppe gelangt man von der oberen Ebene direkt in den sehr großen, lichten Wohnraum der unteren Ebene mit Zugang zum Garten.
- Wohnbereich: ca. 38 m² - mit wunderschönem Blick in den Garten. Fußboden gefliest, tapeziert, Tel.- u. TV-Anschluss.
- An den sehr geräumigen Wohnbereich schließt sich eine weitere Diele mit zweitem Wohnungszugang an.
- Diele: weiß gefliest, Raufaser weiß, Wandschrank.
- 4. Zimmer - Vinylboden in Holzoptik, weiß tapeziert, Tel.- u. TV-Anschluss.
- Bad mit Fenster: zeitlos weiß gefliest, eingeflieste Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Spiegel, Ablage, Spots.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Kleinere Malerarbeiten könnten nach Absprache noch ausgeführt werden, sofern erwünscht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse. Bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss.
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer -
nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen der Verkäufer sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen