Das Objekt
Es handelt sich um einen hübschen Jahrhundertwende-Stuck-Altbau in sehr guter, zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Wohneinheiten. Die nun bezugsfreie 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG des Seitenflügels. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt momentan über eine Öl-Zentralheizung. Modernisierungs- u. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. Es wurde bereits beschlossen, dass eine neue Gasheizung eingebaut wird. Des Weiteren wird derzeit an einem energetischen Sanierungsplan gearbeitet.
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Objektdaten
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Objektnummer
283
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1896
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.04.2026
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 656 m²
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Wohnfläche
ca. 37,65 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
144 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
144 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Diese charmante, klassische Altbauwohnung mit ca. 37,65 m² bietet einen Flur. ein gefliestes Duschbad, ein knapp 24 m² großes Zimmer mit Hochbett sowie eine Küche mit Einbauküchenzeile.
Beschreibung: Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
- Flur-Diele: abgezogene Dielen, Raufaser weiß - von hier sind als Erstes das Bad und das Zimmer erreichbar.
- Bad: weiße Wandfliesen, hellgraue Bodenfliesen, Duschkabine, WC, Waschbecken, Oberlicht zur Küche, innenliegend mit Lüfter.
- Zimmer: Abgezogene Dielen, weiß tapeziert, Tel.- u. Kabel-TV-Anschluss, Deckenhöhe ca. 3,25 m, großes Hochbett über die gesamte Breite des Zimmers (ca. 2,56m tief) - Zugang zur Küche, westlich zum Innenhof ausgerichtet.
- Küche: heller Laminatfußboden, weißer Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Einbauküchenzeile mit weißen Ober- u. Unterschränken, Einbauspüle, Gasherd, separater Backofen.
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien, guten und gepflegten Zustand.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907.
Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse. Bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss.
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer - nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen der Verkäufer sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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