Das Objekt
Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumsanlage (Bj. 1959) mit insgesamt 31 Wohneinheiten (ohne Gewerbe). Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Berlin - in Tiergarten / Grenze Charlottenburg. Instandsetzungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten, gepflegten Gesamtzustand befindet. Weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen sind langfristig geplant, aber derzeit noch nicht beschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich bei konkretem Kauf-Interesse. Das Objekt bietet des Weiteren einen Personenaufzug (halbe Etagen). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer. Eine Klingel-Gegensprechanlage ist installiert. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird aus Nachlassgründen im Ist-Zustand verkauft.
Objektdaten
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Objektnummer
2568664
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1959
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 35,03 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
150 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
150 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Diese bezugsfreie, im Retro-Stil ausgestattete und noch teilweise eingerichtete 1-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage. Sie befindet sich in einem ren./ modernisierungsbedürftigen Zustand.
Beschreibung nach Schnitt: (s. Grundriss)
- Eingang: Flur mit Kammer sowie großzügigem, praktischen Einbauschrank. Von hier sind das Bad sowie das Zimmer erreichbar.
- Bad: Terrazzo-Fußboden, Wände teils gefliest (alt), eingeflieste Badewanne, WC, Handwaschbewcken - Licht-Fenster zur Küche, Lüfter.
- Zimmer: mit großem Terrassenfenster u. französischem Austritt - sehr geräumig mit unverbaubarem Blick auf die Spree - eingerichtet u.a. mit einem Retro-Wandschrank inkl. Wandbett etc., alter Teppichboden. Von diesem Zimmer ist die Küche zugänglich.
- Küche: komplette, alte Einbauküche in U-Form, Terrazzofußboden, Mosaik-Wandfliesen im Arbeitsbereich.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907.
Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine erreichbare Email-Adresse,
unter der man kurzfristig kommunizieren kann - danke.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen u. Unterlagen der Verkäufer sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Courtage wird mit je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, vom Verkäufer sowie vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
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