Das Objekt
Es handelt sich um ein sehr charmantes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 156 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Gesamtzustand. Das 626 m² große Grundstück ist mit einem Fertighaus und einer Garage bebaut. Das Haus wurde ca. 1993 mit einer Klinkerfassade verkleidet. Die Bäder wurden ca. 1995 modernisiert (mit Fußbodenheizung). Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der 6000l. Öltank befindet sich im Außenbereich. Alarmanlagen sind ebenfalls installiert. Im gemütlich eingerichteten Kellerbereich befindet sich eine Sauna mit großer, bodentiefer Dusche u. angrenzendem Kaminzimmer.
Objektdaten
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Objektnummer
287
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1995
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Verfügbar ab
01.06.26
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 626 m²
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Wohnfläche
ca. 156 m²
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Nutzfläche
ca. 211 m²
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Terrassenfläche
ca. 22 m²
Preise
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Kaufpreis
579.000 €
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Außenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
153.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
153.1 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beschreibung:
1.) EG:
- Diele - gefliest, Raufaser weiß, Garderobe, Stauraum.
- zeitlos weiß mit Bordüre gefliestes Wannenbad, Fußbodenheizung, Bidet, Hänge-WC, Heizungshandtuchhalter, Waschtisch mit Ober- u. Unterschrank, integrierte Deckenspots - sehr guter, gepflegter Erhaltungszustand.
- Küche: Einbauküche mit weißen Ober- u. Unterschränken, Miele-Geschirrspüler, Ceranherd + Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kork-Fußboden, weißer Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Essplatz.
- Zimmer 1: Arbeits-/ Schlafzimmer o.ä., Zimmer - Teppichboden, Raufaser weiß, manuelle Rollladen.
- Zimmer 2+3: z.Z. großer, offener Wohn-u. Essbereich - Mosaik-Parkettfußboden - Kabel-TV u. Tel.-Anschlüsse - Wand-Paneele mit Dämmung, komplett südlich zum großen Gartenbereich ausgerichtet - Holzfenster mit Sichtschutz (straßenseitig), elektrische Rollläden, Holzfenster mit Sonnenschutz zum Garten - Zugang zur Terrasse - südlich ausgerichtet - gefliest - manuelle Markise - ca. 3,50 x 6,50m.
Rollläden teils manuell, teils elektrisch (teilweise auch mit Zeit-Steuerung)
2. ) DG:
- Diele mit Wandschränken u. Klappe zum Spitzboden (guter Stauraum),
- 3 separat zugängliche Zimmer - Teppichboden, Raufaser weiß, Dachschrägen-Fenster mit Jalousetten, Zimmer mit elektrischen o. manuellen Rollläden.
- ebenfalls zeitlos weiß gefliest mit Bordüre, Duschkabine, Waschtisch mit Spiegelschrank u. Unterschrank, Ablagen, Hänge-WC, Heizungshandtuchhalter, Fußbodenheizung.
3.) Massiv gebauter Vollkeller:
- Vorraum, 1 wohnlich eingerichtetes Zimmer mit Kamin, Couch, Tisch etc.
- Sauna: 4-Personen-Sauna - große, bodentiefe Dusche, Ablagen.
- 1 Werkraum mit Werkbank, Werkzeugen etc.
- 1 Wirtschafts-Vorratsraum mit Kühl- u. Gefrierschrank, Regalen etc..
- 1 Heizungsraum mit Waschmaschinen-Trocknerbereich inkl. Miele Waschmaschine + Trockner.
Es können bei Bedarf div. Einrichtungs- u. Ausstattungsgegenstände kostenlos übernommen werden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind nach Absprache rel. kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907.
Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse.
Bitte unbedingt auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss.
Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer u. Verkäufer -
nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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